Tapu İptali & Tescil
Hukuka aykırı tapu kayıtlarının düzeltilmesi, iptali ve tescil davalarının yürütülmesi.
Çalışma Alanı 02
Gayrimenkul Davaları
Taşınmaz, çoğu zaman bir ömrün birikimidir. Tapudan kamulaştırmaya, kiradan ortaklığın giderilmesine kadar mülkiyet haklarınızı sağlam bir hukuki zeminde savunuyoruz.
Genel Bakış
Taşınmaz haklarınızın güvencesi
Gayrimenkul uyuşmazlıkları; yüksek ekonomik değer taşıması ve çok sayıda tarafı ilgilendirmesi nedeniyle titiz bir hukuki çalışma gerektirir. Tapu kayıtlarının, sözleşmelerin ve yerel imar durumunun doğru biçimde değerlendirilmesi, davanın seyrini belirler.
Erenci Hukuk olarak gerçek ve tüzel kişi müvekkillerimize tapu iptali ve tescilden kamulaştırma bedelinin artırılmasına, kira uyuşmazlıklarından ortaklığın giderilmesine kadar geniş bir yelpazede temsil ve danışmanlık sağlıyoruz.
Süreci baştan planlar, bilirkişi ve keşif aşamalarını yakından takip eder; menfaatinizi koruyan, uygulanabilir çözümler üretiriz.
Kapsam & Hizmetler
Bu alanda neler yapıyoruz?
Kamulaştırma & Bedel Artırımı
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma süreçlerinde bedel artırım davaları.
Kira Uyuşmazlıkları & Tahliye
Kira tespiti, kira alacağı ve tahliye davalarında kiracı veya kiraya veren temsili.
Ortaklığın Giderilmesi
İzale-i şuyu davalarıyla paylı veya elbirliği mülkiyetinin hukuka uygun tasfiyesi.
Müdahalenin Men'i & Ecrimisil
Haksız işgale son verilmesi ve haksız kullanım tazminatının (ecrimisil) talebi.
Önalım (Şufa) Hakkı
Paydaşların yasal önalım hakkından doğan uyuşmazlıkların çözümü.
İmar & Kat Mülkiyeti
Kat mülkiyeti, yönetim planı ve imar kaynaklı uyuşmazlıklarda hukuki destek.
Gayrimenkul Sözleşmeleri
Satış vaadi ve devir sözleşmelerinin hazırlanması, incelenmesi ve risk analizi.
Süreç
Nasıl çalışıyoruz?
01
Başvuru & Değerlendirme
Tapu, sözleşme ve belgeleri inceler, hukuki durumu ve riskleri net biçimde ortaya koyarız.
02
Tespit & Hazırlık
Kayıt araştırması, keşif ve bilirkişi sürecini planlar, delilleri eksiksiz hazırlarız.
03
Strateji & Dava
Menfaatinize en uygun yolu belirler; uzlaşma veya dava sürecini kararlılıkla yürütürüz.
04
Sonuç & Takip
Hükmün infazı, tescil ve tahsilat aşamalarını sonuna kadar takip ederiz.
S.S.S.
Sıkça sorulan sorular
Süre; dosyanın kapsamına, keşif ve bilirkişi incelemesine ve mahkemenin iş yoğunluğuna göre değişir. İlk görüşmede dosyanıza özel gerçekçi bir zaman çerçevesi sunmaya çalışırız.
Kamulaştırma bedeline karşı yasal süresi içinde bedel artırım davası açılabilir; ayrıca usule aykırılık hâlinde kamulaştırma işleminin iptali de gündeme gelebilir.
Paydaşlar aynen taksimde anlaşamazsa taşınmaz, mahkeme kararıyla satış (genellikle açık artırma) yoluyla paraya çevrilerek paylaştırılır. Süreç boyunca menfaatinizi korumak için aktif temsil önemlidir.
Tahliye; kira sözleşmesi, temerrüt, ihtiyaç veya yeniden inşa gibi yasal sebeplere dayanır. Hangi sebebe ve usule başvurulacağı dosyanın koşullarına göre belirlenir.
Kira ilişkisinden kaynaklanan bazı uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk gündeme gelebilir. Dosyanızın hangi sürece tabi olduğunu birlikte değerlendiririz.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Dosyanıza özel değerlendirme için bizimle iletişime geçiniz.
İletişim
Davanızı konuşalım.
İlk ön görüşme ücretsizdir. Durumunuzu değerlendirelim, atılması gereken adımları birlikte belirleyelim.